Лизинговая деятельность является одним из видов инвестиционной деятельности, суть которой заключается в приобретении имущества лизинговой компанией за счет собственных или заемных средств и передачи его в лизинг предприятию - лизингополучателю. При етом лизингодатель (лизинговая компания) приобретает в собственность обусловленное договором имущество (основные фонды) у определенного лизингополучателем ;продавца и предоставляет это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

В течение срока договора лизинга права собственности на предмет лизинга сохраняются за лизингодателем, а лизингополучатель за право временного владения и пользования платит соответствующие суммы - лизинговые платежи, размер, вид и график перечисления которых определяется условиями двухстороннего договора финансовой аренды (лизинга). По истечению срока договора лизингополучатель приобретает у лизинговой компании предоставленное ему оборудование за символическую цену (обычно равную 100$ ), после чего имущество переходит в собственность лизингополучателю.

Лизинговая сделка представляет собой комплекс договорных отношений, связанных между собой и взаимно обусловленных. Прямыми участниками сделки являются лизингодатель, лизингополучатель и поставщик(продавец) имущества. Косвенными - кредитующий банк, поручитель (гарант) по лизинговой сделке, страховщик (страховая компания) и другие хозяйствующие субъекты.